| מספר | שם | השאלה | התשובה |
| 2440 | תמיר | איפה ניתן למצוא נתונים על מחירי דירות שנמכרו בתקופה האחרונה (כדי לקבל הערכה ריאלית לערך נכס שאני שוקל למכור)? | מומלץ כי תבדוק נתון זה מול שמאי מקרקעין .
עלות שמאות בגין דירת מגורים בבנקים למשכנתאות
היא כ-300 ש"ח .
מומלץ להוציא שמאות לדירה לפני פרסום הנכס .
|
| 2430 | מיקי | לפני כשנתיים לקחתי הלוואה דולרית על סך 75000 ש"ח (כיום היתרה עומדת על 67000 ש"ח לעוד 14 שנה. והלוואה בריבית פריים-0.75 על שך של 58000 שקלים לעוד 19 שנה
קיבלתי סכום של 60000 שקלים איזו הלוואה תמליצו לי לפרוע?? |
קשה להמליץ לגבי המסלול שכן קשה לדעת כיצד ישתנה
שער החליפין של הדולר מול הריבית השקלית הלא צמודה
בכל מיקרה מומלץ לבחור במהלך הסילוק המוקדם לבצע קיצור תקופת ההלוואה .
אני הייתי בוחר לבצע את הסילוק בצורה יחסית בין שני המסלולים . |
| 2425 | יוסי ואשרת | אנחנו רוצים לקחת משכנתא לצורך בניית בית אנו צריכים משכנתא של כ 300000 שח לערך אנו מפחדים לקחת משכנתא ואחרי זה לגלות שאנחנו משלמים יותר ממה שצריך נודה לכם אם תוכלו לייעץ לנו איזה תכנית לקחת שניצא מיזה "בשלום" ולא נכנס למצבים לא נעימים |
מומלץ לבצע סקר מסודר בין מספר בנקים . |
| 2419 | יוחאי | האים שונו הקריטריונים לקבלת הלוואה משלימה מהמדינה ומה הם ?
במידה וכן מה הם הקריטריונים החדשים ? | הלוואה משלימה היא הלוואה ממקורות הבנק
הקריטריונים הם של כל בנק .
אם כי הם דומים מאוד בין הבנקים השונים .
לא ידוע לנו על שינוי מגמה בשוק .
|
| 2417 | ברק | מאחר וכיום הריבית נמוכה האם כדאי לקחת הכל בקבועה או אולי לשלב גם פריים או דולר , שאלה נוספת היא מה הריבית הכי טובה שניתן להשיג כיום על 440 א` ש"ח ל-20 שנה |
בעקרון מומלץ במיקרים רבים לפזר את הסיכון
ולקחת משכנתא במסלול משולב .
לקוחות דיווחו לאתר על ריבית לתקופה של 20 שנה בריבית של מתחת ל 4.7% .
לתשומת לבך : לבנקים מרווח פיננסי ממוצע גבוה יותר על הלוואות מט"ח ובבסיס הפריים .
(לבחינתך האם יש לכך השפעה על המסלול שהבנק ממליץ לך ) . |
|